为什么买东户房的人少了？4个缺点越来越明显，有房没房的都看看

发布时间： 2021-07-10 16:56:15

来源：读有次娱乐

分类：楼盘导购

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在业内人总结的买房口诀中，有一句“买东不买西”，相信大多数人都耳熟能详了。这句话的意思就是买房能选东户不买西户，在过去这句话确实很受用，很多人都抢着去买东户，但是如今执着于买东户的人却越来越少了，我认为这其中的原因就是这4点。

第一，东户房价被炒高

如果东西两边景观效果一样，那么东户的价格会略高于西户，这就是受“买东不买西”观念的影响，加上东边寓意好，有紫气东来的说法，有钱人偏好买东户，于是东户的房价被抬高了，尽管有钱人愿意为了品牌和好的寓意买单，但是对于普通来百姓的来说，房子只是用来居住的物件儿，房子的性价比才是他们首先考虑的因素，所以在房产市场中，价格更实惠的西户才是大多数工薪阶层的选择。

第二，东户有渗水风险

最近几年房产销售不景气，开发商资金紧张，建房时以次充好，偷工减料，导致质量问题愈发突出，网络上房屋爆出质量问题的新闻已经屡见不鲜了，而就在前几天太原刮7级大风，某小区楼栋的正面侧面外墙的保温层掉落，严重威胁到路过行人和车辆的安全，这样的建筑质量让人不免有些担忧，等到夏天阴雨时节刮东南风时，东户的外墙会不会渗水？一旦发生渗水现象，就会浸湿室内墙壁，造成墙皮发黑或者脱落；还会导致家具家电潮湿，影响到它们的使用寿命。对于自然灾害造成的损失，肯定是由业主自行承担。与东户相比，西户就很少会出现漏水现象，因为下雨时一般是刮东南风，西户基本不会受到波及。

第三，东户采光条件差

太阳是东起西落的，东户的太阳光照集中在上午，光照比较温和且时间短，尤其到了冬天东户室内光照明显不足，如果仅靠暖气供热，室内温度可能偏低，尤其是南方等地区，没有暖气东户更是阴冷；而西户的阳光集中在下午，光照时间长且强烈，所以冬天室内比较温暖。关于网友所说的夏天“西晒”问题，其实就算在北方的夏天，也需要开空调来降温，所以西晒问题非常容易解决，但是东户渗水问题个人就很难把控了。

第四，东户升值潜力小

东户房买的时候价格高，但是将来在转手时，如果因为自己入手价高，就以较高的定价出手，那么很难找接盘者，因为有过多次租房或买房经验的买家都知道，其实东户和西户差别不大，基本没人愿意多花钱买东户，那么最终房东不得不顺应市场规律，降低利润空间出售东户的房子，等于是高价买入低价卖出，因此东户房的升值空间相对更小

责任编辑： chengdeadmin

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