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交房不止是拿钥匙,还要准备好6笔费用,不然住不了新房下一篇
为什么买东户房的人少了?4个缺点越来越明显,有房没房的都看看由于期房存在的问题实在太多了,现在越来越多的购房者都会选择二手房。不过,买二手房也是存在很多风险的,购房者也需要多加注意!在二手房市场中,卖方可谓是形形色色,各种奇葩都有。在此,小编要说的是,买二手房请注意以下这5种卖方,或将让你“钱房两失”!
共有人
1.房屋共有人
在同等条件下,房屋共有人享有优先购买权。如果房屋共有人未放弃优先购买权,那么即便你签了购房合同,那也是无效的。因此,大家在买房时,一定要注意确认房屋是否存在共有人。
2.未成年人
现在,许多父母都会给未成年子女买房。有些未成年人由于手中缺钱,就偷偷地把房子卖掉了。殊不知,未成年人根本无权处置房子,只能由其监护人代为处置,如果你直接与未成年人签订了购房合同,那可是无效的。
黑心中介
3.黑心房产中介
有些房产中介十分黑心,变着法子坑骗购房者。当购房者十分中意房子时,房产中介就会以各种借口来涨价,从中吃差价。所以,大家在买二手房时,最好找靠谱的房产中介,千万别选那些小中介。
4.长期租客
根据我国法律规定,“买卖不破租赁”。就算你买的二手房完成了过户手续,你也无法赶走租客。如果是短期的租客还好,但是长期的租客恐怕就会有麻烦了,一旦对方不愿意搬走,那你可就无法入住了。
债务
5.有不轨意图
有些卖方之所以卖房子是因为自身存在问题,就比如陷入债务纠纷,想要跑路;或者房子存在很大的问题,却不告诉购房者。所以,大家在买二手房时一定要注意了解卖方的意图,千万别上当了。
买房作为人生中最大的一次消费,购房者可不想遇到任何麻烦,尤其是买二手房时,要知道二手房的税费可是远高于新房的
责任编辑: chengdeadmin
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