收房不只是收钥匙，更要注意这5个方面，否则容易被坑

对于购房者来说，收房可以说是一件令人高兴的事情，因为收房就意味着入住房子指日可待了！许多购房者都认为，收房就是领把钥匙，只要拿到钥匙就万事大吉了！然而，事实真的如此吗？其实不然，收房可是一门技术活，如果你技术不到家，那就等着被坑吧！在小编看来，收房不只是收钥匙，更要注意以下这5个方面，否则容易被坑！

证明不全

第1.证明备齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾交过，以免造成自己的损失。另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。关于房子的所有证明，购房者最好妥善保管，可别给自己增加不必要的麻烦。

第2.户口须迁出

目前，我国实行的是“一套房子一个户口”的基本原则。在收房时，如果卖家没有迁出户口，那么你就无法迁入户口了，若迟迟无法迁入户口，势必会影响孩子的入学问题。因此，大家在收房时，一定要先确认卖家的户口是否已经迁出。

房屋交接书

第3.《房屋交接书》要签署

你以为收房就算交易完成了吗？其实不然！还有一件重要的事情，那就是签署《房屋交接书》。这样做的好处就是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

签署《房屋交接书》是交房手续的后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。

第4.设施细点清

在买二手房时，卖家往往都会赠送给购房者一些设施设备，就比如家具家电。在收房时，购房者一定要注意仔细清点合同中约定赠送的设施设备，可别让卖家偷偷搬走了。设施设备说是“赠送”，其实，早已分摊到房价中了，说白了就是购房者自己花钱买的。

拖欠生活费用

第5.费用要结清

有些卖家在确认卖房后，早已停交了水电气等生活费用。这些费用虽然金额不大，但却会让人很闹心。所以，在收房时，大家也要注意确认生活费用是否已结清，若发现生活费用未结清，那就别急着收房。

终于等到了收房时间，购房者高兴的心情也是可以理解的，但高兴之余还要保持理性，不要以为拿到钥匙就完事了！如果你接过钥匙，那就意味着卖家将不再承担任何责任了！所以，小编提醒广大购房者，收房不只是收钥匙，更要注意以上这5个方面，否则容易被坑！