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谣言害死人!关于房贷年限的5大谣言!谁信谁吃亏在这个高房价时代,伴随着首付比例的不断提高,现在首付款也是越来越高了。为了凑齐首付款,购房者不惜砸锅卖铁,东借西借,压力实在太大了!本来首付款压力就已经很大了,如果因为自己的原因,导致首付款再次增加,那无疑是雪上加霜了!在此,小编要说的是,不想面临高额首付,你就需要避开以下这5个“小错”!
第1、搞混房屋性质
在现实生活中,由于公寓总价较低,不少购房者都比较青睐购买公寓住房。只是,与普通商品房相比,购买公寓可是存在诸多限制的,其中首付比例可是要提高到50%的,在此情况下,购房者就不得不面临高额首付了!因此,大家在买房时一定要先搞清楚房屋性质,若发现产权性质为公寓,那你就要慎重购买了!在此,小编还要提醒大家一点,公寓在生活成本方面也是较高的,毕竟水电气等费用可是按照商业性质来计费的!
第2、政策收紧才买
在楼市政策收紧之前,购房者在贷款买房时只需按照20%的首付比例即可,但在楼市政策收紧之后,首套房的首付比例也已经提高到了25%。在此情况下,你自然就需要面临高额首付了。在此,小编提醒大家,一定要了解楼市实时政策,若发现政策即将收紧,首付比例即将上调,那你就赶紧买房吧!
二套房
第3、忽视购房套数
在楼市政策收紧后,首套房的首付比例已经从20%升级到25% 了,而二套房的首付比例更是升级到了30%。如果你忽视了购房套数,还是按照首套房的条件来准备首付款,那显然是不行的!所以,大家在买房时一定要注意自己的购房套数问题,争取以首套房资格来贷款买房,这样可以降低首付比例了。就比如当你有换房需求时,不妨先卖掉之前的老房子,然后再买新房子,这样就可以少付首付款了。
第4、个人征信较差
个人征信好坏可是会影响贷款额度的,如果贷款额度较低,那购房者就需要提高首付比例。所以,对于那些征信不好的购房者,你最好还是做好面临高额首付的心理准备吧!在此,小编还要提醒大家一点,平时一定要注意保持个人征信良好!
资金压力
第5、不了解开发商
不同的开发商对于首付款的要求可是不一样的,就比如当房企面临资金压力时,势必就会要求购房者提高首付比例,如果此时你无法接受,那么交易可就要失败了!所以,大家在贷款买房时一定要多多了解开发商,可别等到交钱时才发现了问题!
如今这个高房价,想要凑齐首付款可并非易事,如果再因为自己的失误,又让首付比例提高了,那想要买房可就更加困难了!最后,小编要提醒大家,不想面临高额首付,你就需要避开以上这5
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