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致刚需族:不想面临高额首付,你就需要避开这5个“小错下一篇
刚需购房尽量避开这类房子,内行观点:容易“踩坑”,风险还大在这个贷款买房的时代,购房者都会面临一个困难,那就是房贷年限到底选择多久才合适呢!为了做出正确的决定,购房者一般都会听取他人的建议,尤其是通过网络来获取答案!只是,网上充斥着各种谣言,很难让你做出正确的判断!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于房贷年限的5大谣言!谁信谁吃亏!
提前还贷
1.长短不影响提前还贷
在申请房贷时,购房者也面临着提前还贷的困扰,就比如房贷年限长短是否会影响提前还贷呢?对于这个问题,小编要说的是,它可是会影响房贷年限的!无论你是等额本金还是等额本息,只要还贷时间未满三分之一,都是适合提前还贷的,也都是可以省钱的。简单对比一下,房贷年限10年与30年,提前还贷的选择范围是不是更广泛呢?如果你计划提前还贷,那还是延长房贷年限吧!
2.银行决定年限
对于房贷年限,不少购房者都认为是由银行单方面决定的。其实不然!如果你的申贷条件足够好,那么你就可以自由选择房贷年限了,就比如当你最长可以获得30年房贷时,那你就可以在30年以内随意选择了。但是,如果你的申贷条件较差,那么你就只能接受银行所给出的房贷年限了。
越短越好
3.越短越好
在贷款额度一定的情况下,房贷年限越久,所要还的房贷利息就会越多,因此,多数购房者都认为房贷年限自然是越短越好了。其实不然!要知道房贷年限越短,每月的月供压力可就越大了。如果你的经济条件有限,那么面对高额的月供,一旦你无法按时还贷,那可是会出现逾期还贷的!在逾期次数较少的情况下,你只需要补交罚息即可。但在多次逾期,仍不还贷的时候,你的房子可就要被法院低价拍卖了!
4.最长可超过30年
一般来说,房贷年限最长为30年。只是,最近有银行推出了“父贷子还”的项目,才导致房贷年限超过了30年。相信这种情况只在少数,大多数银行都是不会支持的!
老人贷款
5.年龄不影响年限
我国银行对房贷的年限有明确的规定,贷款最多可以贷30年,另外贷款人的年龄与贷款年限之和不得超过70年。其中男性年龄不得超过65周岁,女性年龄不得超过60周岁。
还贷之路是漫长的,如果房贷年限选择不合适,那恐怕会让房奴身心俱疲,因此,大家在选择房贷年限时一定要考虑多方面因素。最后,小编要说的是,谣言害死人!关于房贷年限的5大谣言!谁信谁吃亏!
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