小楼踩盘日记之承德洋房哪家强（区位篇）

洋房肯定是目前承德买房的流行趋势，这一点毋庸置疑。

自兴盛丽水开启承德洋房时代，创造未开盘先售罄的神话后，承德人在武烈河畔有一套一层带小院、顶层带花园的低密花园洋房已然成了身份的象征。一说住在“兴盛丽水”小区，口气里总是带着12分的得意。

今天我们就来比较比较这三个承德洋房代表作，

（一）2017年百强房企四川领地携低密洋房“蘭台府”，极富内涵的环境设计惊艳了承德人的眼球，

（二）2019本土开发商银城地产推出“上河新城”，打出“    上河墅”“全承德向北看”的洋房新向标，

（三）2020年5月，碧桂园又来了，“江山赋”定鼎城南新区，为塞北明珠带来碧系洋房浓郁的南方特色。

想买这三个项目住宅或者洋房的朋友可以看一看，2的时间可以了解三大洋房住宅的优势对比，不亏好吧。

首先小楼先讲一讲碧桂园·江山赋（昨天去的）

（项目地址：承德市双桥区大石庙镇庄头营东山）

首先，我们看下江山赋的项目slogan：智敬生活，预见未来。

无论是从上图项目区位还是项目介绍，就很碧桂园。碧桂园拿地基本都在城市的郊区，地价便宜，碧桂园侧重于对社区规划设计及房屋带装修设计，所以，房价普遍都是偏高，定位也是定位在中高层购房者（对承德人民来说）。

如果你交际圈广，那么牌面要拉满，住宅可不能拖后腿。在承德买了碧桂园的房子，与朋友面前已经可以独挡一面了。

再来说说兰台府

（蘭台府区位图）

蘭台府最大的优势就是区位，地处元雹线滦阳路，是双桥、双滦、开发区三区连接的枢纽，是承德“大避暑山庄”战略的西进核心区域。社区门口即有25路、新华路、双塔山等核心商圈，临近京承、承唐、承张等多条高速。

单从区位来看，双滦区大部分楼盘度必须甘拜下风了，就项目以往情况看，蘭台府已经打破人们的购房区域界限，市区内的购房客户趋之若鹜。蘭台府的位置优势明显，并且未来溢价显而易见。

最后说一说，上河新城

区位优势在于，地处承德皇家别墅区中心位置，毗邻避暑山庄、普宁寺、棒槌山、安远庙、大佛寺等旅游资源，

坐拥承朝高速入口，毗邻汽车北站，紧邻环城路，未来建成承德北区的交通枢纽；

其次，优势建立在上河新城七期庞大的业主群体；这里将是集商业、休闲、零售、娱乐、文化、餐饮、康体、旅游及商务酒店等为一体，打造承德商业综合体典范。可以说，有打造社区概念，在上河新城，可以满足生活需求，那么旅游资源、和交通资源就成为了锦上添花的标配。

最后，距离承德中心商圈，火神庙商圈及南营子大街商圈仅需6公里,此商圈内有许多大型购物中心(如:金龙购物广场,名都广场,双百购物广场等),银行、宾馆,中高档酒店,满足您衣食住行等一切需求。距离承德市最大福满家/p>

上河新城介绍这么多，主要这里太适合居家过日子了，如果你是上河新城的老客户，可以作为改善置业购买，这样的话三代人都在上河新城，方便的很，如果是新客户也可以购买，这里本就是大型社区，外加上区位优势，非常适合简单生活的家庭。

至于三个项目的户型，整体复合北方人的居住需求（主卧朝阳，南北通透），小楼建议您在看户型的时候，注意户型的空间利用率，尤其是门口到主卧的过道，及套内所得面积。因为无论什么样的户型，都设计到购房者的后期装修设计，这只在于购房者的心思构想，所以小楼在这里就不过多评价了。

最后说一点，无论是朋友的建议还是这篇文章，都是您买房子助力罢了，如果你有心仪的项目和户型，就要早看早买，房价不等人。