中良凤凰城

中良凤凰城参考均价是11000元/㎡

中良凤凰城售楼处咨询电话是4008180066转038280。如果有兴趣的话，也可以到承德市高新区高铁站北侧中良凤凰城进行咨询。

楼盘地址在承德市高新区高铁站北侧中良凤凰城，项目周边交通： 本项目位于高新技术开发区高铁商圈的核心位置，本项目位于高铁站正门前，建成后不仅是承德市的新门户，也是重要的城市形象展示项目北京后花园的重要的门面，本项目业主入住后也是真正的可以达到出了高铁站就回家，出家门就可以坐高铁，省去了等车及路程的时间，项目西临中南山大街，北邻站前路，南侧为高铁主干道，出行便利，四通八达，项目东侧紧邻站前广场，大型配套商业综合体。

中良凤凰城周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

中良•凤凰城是三友集团开发的最近力作。本项目是高铁站的一块住宅用地，无论是地理位置、交通的便利程度、周边的商业配套来说，本项目都非常适合居住。 项目总共有三个地块，自西向东分别是地块一、地块二和地块三。地块一为我们的住宅地块，地块二和地块三为商业地块。总占地面积70286平米，总建筑面积240455平米，住宅为容积率1.6，商业容积率为2.0，绿化率高达35%。 2021年，承德TOD全能综合体“凤凰城”正式亮相，TOD生活旗舰项目开始渗透承德城市生活。“TOD”（transit oriented development）社区通常以距离公共交通步行路程为开发半径；集合商业、办公、住宅等全业态开发，营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。" 一般来说，普通的交通枢纽，如火车站、机场等，客流量巨大，在一定程度上能辐射周边，带动地块，不过，客户逗留时间短是硬伤。而采用TOD模式打造的综合体，把不同的行为集中在一起，以轨道站点为中心，内部交通主要以步行为主，构建出充满活力的街道空间。在共生、互利的基础上，不仅能彼此增加潜在顾客，还能长时间“粘”住人，最终实现多项功能的综合，进而转化为商业价值。其就像是一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活、消费中心。能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活。同一区域，TOD物业资产价值远高于其他。如香港深水埗站的价格约17万/㎡，而距离地铁口约200米的价格大约是15万/㎡，价差2万左右。在北京、上海、广州、深圳等城市，成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30％以上。 中良•凤凰城作为承德TOD全能综合体，项目内涵盖了星级酒店、商务接待、特色餐饮、SOHO办公、娱乐休闲、民俗风情街、精品住宅等业态。 住宅地块。总占地面积32169平米，总建筑面积86717平米。小区规划建设了12栋住宅楼，其中1、2、3、5、6、7号楼为9层的电梯洋房，4、8、9号楼为11层的小高层，10、11、12号楼为16-17层的小高层产品。本小区共计规划了376套住宅楼和512个地下停车位。平均每户1.5个。小区的西侧和南侧为两层的沿街底商，结合项目鲜明的主题特色，与建筑风格一体，构成项目独特的吸引力。景观空间的设计将商业功能无限延展，艺术小品及可参与性景观融入，吸引人气，提升商业价值。 紧邻住宅地块的就是我们的两个商业地块，分东西两个地块，西侧地块占地面积19010.5㎡，建筑面积76793.4㎡，容积率2.0；东侧地块占地的面积19105.92㎡，建筑面积76943.45㎡，容积率2.0。两个地块中间区域就是京沈高铁承德南站的站前广场，是高铁乘客上下车的必经之路。 我们的商业地块不仅仅是服务于高铁站的一个商业配套，更是填补了整个开发区的大型商业综合体的空白。其中的业态涵盖了酒店、公寓、分割式商铺，沿街的独立底商以及地下商业群。打造了一个食、娱、坊、游、文、观、憩七大功能于一体的商业运营模式，满足“全天候，全业态，全部年龄层次的一站式”商业街

中良凤凰城售楼处在双桥 承德市开发区高铁站北侧中良·凤凰城。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为35%。

中良凤凰城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

中良凤凰城于2023-11-30。项目所处位置是承德市高新区高铁站北侧中良凤凰城。

这个项目的物业为保利物业。

中良凤凰城的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是240455。是由承德市中良房地产开发有限公司所开发建设。

中良凤凰城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由承德市中良房地产开发有限公司，占地面积为70286，共有370户，车位有512个。

中良凤凰城容积率是1.6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中良凤凰城绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

中良凤凰城的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索中良凤凰城就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转038280询问。

中良凤凰城一共有共512车位。据悉该项目总户数为370户，所以车位数量完全能满足。