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格局重塑，房地产的下一个春天
2023年对于房地产行业来说注定是不平凡的一年。
观点指数发布的“2023年1月房地产企业销售表现”研究成果显示，1月份前100房企实现权益总销售金额2790亿元，同比下降35.8%。尽管由于春节假期等因素影响，行业整体销售呈现下降，但亦有不少房企1月销售实现增长，包括华润置地、招商蛇口、建业地产等。
穆迪预计，2023年全国房地产合约销售额的降幅将会缩窄。言下之意，2023年商品房销售规模还会相较往年进一步收缩。
对于当下的房企来说，有两件事是非常重要的，一方面，在销售下行的环境下保持资金流动性充裕，以保障业务的健康持续发展；另一方面，寻找新的增长点，以平衡开发业务减少带来的冲击。
今年1月广东召开的高质量发展大会上，一些房地产企业代表透露了在寻找新增长点这一问题上的想法。
碧桂园与华润置地都提到了“转型”这一问题，碧桂园表示将基于自身产业链谋划高科技转型升级，或将聚焦于科技建造；华润置地则表示将坚持转型创新，探索城市更新、城市建设运营等行业新赛道。
这意味着碧桂园将目光瞄准了房开的上下游产业链；华润置地则将基于企业基因继续开辟新的赛道。
此外，代建业务也成为了房企争先布局的业务之一。据了解，绿城管理、金地管理等“先行者”都对代建蓝海抱有不小的期待；光大安石亦凭借资产管理的经验开拓了代建代管领域的业务。
总体来说，房地产行业正处于调整和转折的关键时期，当前的困难需要积极解决，过程中的机遇需要主动把握，方可在冬去春来之时恢复生机。
责任编辑： zhaoyue_1
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