上一篇
安置补偿协议怎么签最有利？史主任手把手教你！从城市结构上看，二线城市的负担增加相对会大一点，不过，三四线城市则没有太明显的负担，甚至有“减负”的现象。对购房者来说，房贷新规之后按揭买房，又会发生什么变化？要不要提前还款？根据银行的介绍，如果LPR发生变化，对于签订了浮动利率的客户而言，每年的执行利率也会随之改变，也就是说，如果你今年的月供是1000元，有可能2020年的月供会是1050元，2021年的月供又变成1010元。
房贷利率换锚LPR之后，从最近两个月实行的情况来看，非但没有出现下降，反而有小幅度的上涨，根据克而瑞发布的报告，10月份的房贷利率延续了此前的上涨趋势，全国首套房利率达到了5.52%，部分城市的二套房甚至加到了120个基点以上。但是，长期来说，投机客会一直被打压，而刚需首套房的需求依然是重点照顾对象，加上国际上降息周期已至，房贷依然是普通家庭买房的重要依靠。
对大部分房贷利率在4%以上的人来说，转换浮动都是合适的选择，无论是全球降息潮，还是我国央行近20年以来的利率变化，长期来看，利率下降是大势所趋。银行提供长达几十年的中长期贷款，对首套房刚需倾斜照顾的力度更大，考虑到通胀的因素，这是普通人能享受到为数不多的低息、长期、足额贷款，应该把期限用满，把额度用足。刚需族要置换买房，必须要“先卖房、再买房”。就需要用买家的首付款去做解押赎楼，把银行按揭贷款提前还掉，为了把卖掉变现，提前还贷就算有违约金也顾不得了。
