上一篇
中国4成家庭拥有二套住房,在未来他们会面临什么?征兆也显现下一篇
今明两年不买房,到底是聪明还是糊涂过来人2句话说得相当明白由于期房价格要低于现房,为了节省购房成本,越来越多的购房者都只能无奈地选择期房了。只是,与现房相比,购买期房可是更容易出现风险问题的,购房者不可不防呀!那么问题来了,购买期房都要注意哪些问题呢?在此,小编要说的是,买期房不可不防以下这5大风险,最后一个很常见!
跑路
一、卷钱跑路
不管楼市冷暖,关于开发商卷钱跑路的新闻早已屡见不鲜,一旦开发商跑路了,购房者恐怕就只能“钱房两失”了。之所以会出现这种情况,主要原因就在于购房者未提前了解开发商,开发商明明已经曝出资金链断裂的负面新闻了,你却还要坚持买他家的房子,那岂不是让自己的血汗钱打水漂吗?因此,大家在买期房时最好先了解一下开发商的各项信息,就比如口碑好坏、资金流转好坏。
二、规划有差
在买期房时,购房者都会在购房合同中约定房子的具体规划,而开发商则需要严格按照规划来执行。但是,在现实生活中,不少开发商在未取得购房者的同意下,就擅自改变了房屋规划,以及楼盘的整体配套规划,这显然是不合理的。因此,大家在买期房时,最好在购房合同中明确一下房屋规划信息,这样在发生误差时,你才能更好地维权。
面积缩水
三、面积缩水
由于楼盘开发是一项浩大的工程,在建好时出现面积误差也是可以理解的。但是,如果房屋面积缩水了,而开发商却不愿意退差价,这显然就是无理取闹!因此,大家在签订期房购房合同时,一定要明确房屋面积信息,就比如房屋总建筑面积、套内可用面积、公摊面积,以及当房屋面积缩水时,又该怎么解决,是退房还是退差价。
四、产权风险
买期房本来就需要等待很长的时间,少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况,那办理房产证可就需要花费更多的时间了。如果开发商五证不全,那购房者可就拿不到房产证了,因此,大家在买期房时一定要注意明确交房以及交房产证的时间。
延期交房
五、延期交房
买期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出现了延期交房,那入住新房可就遥遥无期了。所以,大家在买期房时一定要注意规避延期交房的风险,并约定高额的违约金。
如今的期房是越来越多,选择期房的人也越来越多,要知道现在很多人买房都是跟风买房,怕房价再涨,怕很多未出现的问题。但是买房不能盲目啊,遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢,这都是要不得的行为。最后,小编要提醒大家,买期房不可不防以上这5大风险,最后一个很常见!
责任编辑: 13293259952
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
上海宝山顾村华发四季河滨开启首次认购 总
2福建发布一揽子政策 实施房票安置、加大对
3中梁控股获香港高等法院认可令 已发行股份
4汤臣集团:预期2022年股东应占税后综合溢利同
5南山控股:焦贤财辞任公司副总经理职务 已委
6首开股份前2月签约额同比降至81.5亿元 签约
7万科150亿元非公开发行A股方案获股东大会表
8浙江金华永康市挂牌出让1宗商住地 地块起价
9力高地产1-2月合约销售约28.39亿元 同比下
10远洋集团前两月销售83.6亿 首开81.5亿、宝
学府世家|实景准现房 超高性价比
2023-01-03 14:30:09
热河园著 | 新年买新房 来年住新家
红创悦府 | 暖心辞旧岁 返乡置业九重礼
热河园著| 你买房我还贷 再送3年物业费
长瑞观澜| 清栋特惠 首付7万
上海宝山顾村华发四季河滨开启首次认购 总可售住宅9.8万平米
福建发布一揽子政策 实施房票安置、加大对房地产项目金融扶持力度
中梁控股获香港高等法院认可令 已发行股份转让将不因清盘条例无效
汤臣集团:预期2022年股东应占税后综合溢利同比下跌约95%
南山控股:焦贤财辞任公司副总经理职务 已委任孟睿填补空缺