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买房时，遇到“这样”的小区，尽量少去碰，别到等买了再来后悔房价走势这东西实在是太复杂了，就拿现在来说，明明楼市进行着严格的调控，例如上年全国累计出台调控政策超过234次，但房价却依旧保持着上涨趋势。不过严格的政策调控也把房价涨幅控制在合理的范围内，而且这种严格的调控政策下，未来市场上的房价几乎不可能出现大幅度的上涨，整体都会维持稳定。所以对于购房者来说，现在其实没必要担心房价走势的问题，就算它再怎么复杂也一样。
如果从楼市行情来看的话，现在市场上被大家讨论最多的两个问题其实是公摊面积和期房制度。因为这两个制度严重地损害了购房者的利益，不过好消息就算期房制度已经开始慢慢取消，甚至有地区发文宣布以后全部进行现房销售。那么问题就来了，公摊面积这一政策什么时候才会取消呢？
公摊面积损害居民权益，这一点是所有人都知道的事情，甚至于就连官媒就发表了文章批评过这一现象。毕竟按照现在的房价计算，购房者在买房的时候很有可能会因为公摊面积而多花几十万甚至上百万的冤枉钱。但是这块公摊面积却根本就不在房子的使用范围之内，而且未来还要为此缴纳一笔数额不小的物业费。
因此这几年来看，市场上越来越多人希望能取消公摊面积这一政策，这样居民的权益才能得到更好的保护。那么问题就来了，在目前的楼市行情下，公摊面积真的会取消吗？虽然大部分人都希望能取消公摊面积，但也有专家表示，其实公摊面积很难被取消，因为它关系到开发商的成本。
有专家认为，如果取消了公摊面积，那么开发商就很有可能把这部分成本分摊到房价之中。大家都知道，虽然公摊面积损害了购房者的利益，但开发商修建公摊面积也是花了钱的。如果去像公摊面积的话，开发商肯定不愿意这部分成本白白浪费掉，所以最后的结果就是因为成本分摊到房价中的原因，房价会出现上涨。
尽管我个人也觉得公摊面积已经到了退出楼市的时候，但就现在来看的话，公摊面积关系到很多东西。如果不能解决开发商的成本问题，那么就算取消公摊面积之后，购房者的买房成本也不会出现多大房贷的下跌。特别是现在开发商普遍背负趁着负债的背景下，开发商对成本绝对是斤斤计较的，否则那就真的有可能会亏本。
