买房时不要“忽视”楼间距，否则日后很闹心

发布时间： 2021-07-09 16:33:36

来源：盛京宅

分类：楼盘导购

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楼间距这个问题在买房的时候大家都会遇到。一般情况下楼间距指的是一个小区内两栋相邻的楼之间的距离。楼间距的大小直接影响到居住的舒适度。那么，究竟什么距离的楼间距合适呢？

根据国家标准规定，房屋市内空间高度不应低于2.4米。而各楼之间的距离不能小于房屋高度*07的系数。如果低于这个数值会影响采光、通风以及用户隐私。按照国家有关住房楼间距的规定，以标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角打个比方，一栋楼有30层，按照2.8米层高来算整栋楼高就是84米，那么楼间距按照1:1.2来说100米较为合适。房屋左右间距一般普通多层（4-6层）与多层建筑间距为6m，多层与高层（12层及以上）为9m，高层与高层之间为13m。如果楼间距不足会给生活带来哪些影响呢？

1、采光

如果楼间距不足，说明园区的楼栋密度较大。那么太阳可以照射到的面积就较小。除了导致光线昏暗以外，还会对房间的室内温度造成影响，而且比较潮湿。如果是低楼层住户那影响会更加明显。

2、通风

楼与楼之间太近还会干扰到正常的通风，就算是南北通透的户型，通风效果也会受到影响。

3、噪音

对于低楼层用户来说，噪音是不可避免的。如果楼间距不足就会加大噪音带来的污染。就算关窗可以减少一些，但是同时也关闭了自然通风。特别是人车不分流的小区，地面一般都会设置停车位。晚上行人和车辆的噪音都不小。

4、安全隐患

一般园区内两栋楼之间都是行人过道。很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

5、隐私保护

如果楼间距不足，那么对面楼的住户就能清楚的看到自己家的生活状况。自己的一举一动都很容易被别人察觉。生活中毫无秘密可言。而且，因为楼间距过近，邻居家的生活噪音也很容易传到家中影响自己的生活。

所以，买房的时候楼间距的问题是不可以不在乎的。如果购买了楼间距不足的房子。那么，日后的糟心事可就多了去了。

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