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注意！房子“缩水”看不见摸不着，但从这5个方面即可作出判断2021年，楼市调控不断升级，各个地区的购房政策也不断变化，到底应该什么时候买房？这已经成为了刚需族的心头大石。
如果选择了在错误时机上车，如果房价下跌，那自己的血汗钱也就相当于白白蒸发了。那么，普通购房者如何知道买房的时机在哪里呢？对于广大刚需群体来说，房子是必需品，不买不行，什么时候买房就是关键问题所在，时机选得好，可以为家庭节约很多购房成本。对此，房淘惠要说的是，下半年开始，一旦楼市释放出这5个信号，刚需就可以上车了。
信号一，楼市政策收紧。
在楼市的严格调控下，对于购房资格的审查将会越来越严格。也许购房者这个月还有购房资格，到了下个月政策持续收紧的时候，就失去购房资格了。因此，大家在买房时应该密切注意当地的购房政策。一旦发现政策在收紧，例如缴存社保年数增加等，那么刚需就需要尽快买房了，否则越往后拖，买房可能越难。
信号二，房贷利率上调。
众所周知，房贷利率直接影响房贷利息，房贷利率上调，意味着购房者要还的房贷利息就越多。因此，下半年计划买房的人一旦看到房贷利率上调，那么就可以停止持币观望了，还是赶紧上车比较好。
例如，郑州首套房贷款利率上调到了5.88%，后期保不准还会继续上调，还有几个新一线城市房贷利率都有所上调，如果你所在的地区房贷利率正在上调，那么还是尽早买房吧，否则越往后购房成本只会越来越高。
信号三，多地出现。
事实上，想要知道房价的涨跌，我们可以从地价的走势上看出一二。如今，入地财政是许多地区政府的主要收入来源，因此没人希望地价下跌。而如果地价一直上涨，房价也只会越来越高，之后再想买房就难了！
信号四，高档住宅增加
随着人们生活水平的不断提高，如今开发商也在不断开发高档住宅，例如上海的汤臣一品，一平米高达三十多万，简直就是富人的聚集区。反过来试想一下，如果楼市未来的发展前景不乐观，那么开发商还会不断开发高档住宅吗？换句话说，如果购房者看到高档住宅的数量在不断增加，那么就意味着楼市越来越火热，这时候还不买房，在等什么呢？
信号五，纯新楼盘上市
一般来说，纯新楼盘的前期价格会远远低于市场价格，等良好的口碑树立起来后，房价才会越来越高。另外，目前的政策也是有利于新房的。因此，如果刚需看到全新楼盘上市，那么就可以出手买房了。
