“拆迁”停止了？住建部信号，将来，这2类房子或为“黄金屋”

在我们的日常生活中，常常会听到暴发户这个词，而这些暴发户通常就是通过拆迁的赔偿而暴富的。于是有很多人希望自己的房子能被进行拆迁，或者是棚改，这样一来，自己就可以得到一笔不菲的价钱。在拿到赔偿价钱之后，很多人会选择再次购买房子，这样的方式，无论是对城市开发商还是对于购房者来说，都是很好的。

根据有关数据显示，仅仅是在十三五规划期间，我国进行棚改的项目就已经超过2300多万套，而这也成功让5000多万的居民，能够实现自己的安家梦。在这长达十多年的棚改运动中，修建约有四万多套房，累计有一亿人左右受到优惠，但在之后一段时间，棚改行动将会慢慢减少。

自2019年以来，我国就已经有20多个省市推行减少棚改的计划，并且在2019年7月的时候，国家有关部门更改老旧小区的改造计划，这一次全国范围内的小区改造，把以前的拆迁转移改变为现在的就地改造，也就是说棚改计划已经快要结束。

于是拆迁计划就在2020年开始进入倒计时，国家规定的不拆除旧房之外，还做出会对一些中小城市进行住宅区修建高度的限制。并且做出重要的通知，比如说要对在100米以上的建筑物进行高度的限制，而且还要对这样的楼层进行审批和布局的讨论。

从以前到现在，我国很多城市的标志性建筑都有一个特点，就是高。不论这个城市规模有多大，这个城市都会热衷于建造一些高楼大厦，这样一来，不仅能够让城市看起来更高大一点，还会推动城市房地产业的发展。而随着限高令的出台，就对很多城市修造房屋进行严格的限制。

根据我国国家发展改革委员会提出的改革，2021年的时候，我国要持续推进对老旧小区进行改造，而在2021年，我国新开工的改造区已经突破5.3万多个。而且对于这些改造的对象，还有一定要求，这些对象主要是一些休早年龄已经大于20年以上的，而且改造会涉及到房屋水电，电梯以及周围环境的改造。换句话说，就是将老旧小区改造成为新小区。

所以在以后的日子，以下这两类房子就会成为改造的主要对象，也就是人们所说的“黄金屋”。第一类就是一些地段比较好的小区，这一类小区是指修建的年龄已经很大的小区，因为这些地区交通比较发达，以及周边基础设施比较完善，所以在二手房市场上就很受人们的欢迎。

这些住房因修建时间比较早，在规划上有不完善的地方，而处于城市主干线上，它的价值是很高的，但因这些缺点，房价就会被拉低。但在经过改造以后，这小区的价格肯定也会有所提高。

第二类是指的那种已经完全不能使用的小区，这样的小区其实可以在很多地方都可以看到，它们分布于各个城市的各个地方，造型也比较老，而且基础设施也不是很完善，再加上处在不太好的地段，自然是不会受到人们的追捧。

但就是这样的房子在经过改造之后，会更加受人们的欢迎，一是因为这种房子在改造之后，价格还是不能够和新房相比，所以会受到部分资金有限的人的欢迎。而根据有关调查显示，这样类型的房子是很受欢迎的，而购买这类房子的人大多是集中在30岁到39岁的中老年人。

毫无疑问的是，无论是进行棚改，还是进行老旧小区的改造，这两种方式都会给房地产带来一定的冲击。一来可能会出现拆迁户减少，而购买房子的人就会跟着减少的情况，而来可能还会有人因为小区改造这个方案

而暂停自己买房的计划。而且会有很多原来居住地的业主，因舍不得自己的房屋而选择不换新房，等待小区的改造。

还有就是对一些承受能力比较低的群众来说，居住改造小区能够缓解自己的压力。并且能够攒下一定的钱，购买其他的必需品，比如说车。