旺铺招租已成常态，“一铺养三代”已成过去式？未来形势会怎样?

发布时间： 2021-07-05 11:03:50

来源： 360房产

分类：本地楼市

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在以前，我们经常会听到一个词那就是包租婆、包租公。一直以来他们都是很多人羡慕的对象，羡慕他们不用上班，坐等着收租就可以了。另外就是羡慕他们说涨房租就涨房租，而租客们如果想继续租，就只能忍痛勉强同意涨房租的事情了。

这种事情其实很常见，特别是近几年，房地产可谓是一直处于火热状态，房价也是急速飙升，大多数人都是囤房，想着再以高价位卖出去，这其中也有很多人手里有闲钱的人，纷纷开始注意商铺的价值。看到合适的大家就会投资发展地段不错的商铺，一旦买下这些商铺，那好处真的是应有尽有，一方面如果不想租自己可以做点小生意。

另一方面就是如果不想做生意，也可以转租给别人，这样一举两得，并且每个月还会有固定房租到账，而伴随着房价的高涨，租金也会变得越来越高，一旦一个家庭有了一间地段十分不错的旺铺的话，那么这个家几代人吃喝都不用发愁了。这样一来才有了一铺养三代的说法。

不过，时至今日，一铺养三代的说法，仿佛已经成为了过去式。商铺的行情仿佛已经出现了逆转，并且两极分化十分严重，好的地段商铺依旧红火，而那些地段不怎么好的商铺基本上没人去租，一直都是不温不火的状态。甚至有很多商铺出现了租不出、卖不掉的形势。

在以前，比起投资其他产品，不如投资商铺来得好，因为投资商铺风险比较低，并且投资商铺的回报率也很高，当商铺周围形成商业规模，就可以享受到资产增值的好处。同时，商铺的使用寿命也有几十年之久，业内甚至有一句话叫商铺越老越受欢迎。这样一来，即使几年后，你的商铺还是会很有价值。

但是，现在显然现在商铺已经成为大家都很抗拒的投资，现在商铺已经不吃香了，这些年我们经常会看到很多实体店面临倒闭的情景，我们路过的时候，也经常会听到各种甩卖、清仓的声音，有很多实体店刚开业不久就面临倒闭。这已经成为常态！

现在大家普遍感觉到做生意是在是非常艰辛，生意已经越来越难做，特别是电商兴起之后，带走了大部分实体店的客流量，再加上房租的压迫下，很多实体店都纷纷倒闭。在电商没有兴起之前，马云就曾说过，未来十年实体店将倒闭一半，这句话以现在的现状来看，确实如此！电商带给实体店的冲击还是十分大的。

虽然不是主要原因，但是电子商务的兴起还是对实体店产生了一定的影响。我们经常看到大量实体店关门、生意难做等新闻。当实体店的生意不好时，意味着大家也就交不起房租了！毕竟客流量不多，再加上房租昂贵，还怎么会有闲钱去交房租水电呢？这种趋势下，也让我们可以看到很多房屋转让的信息，很多人有疑问，难道一铺养三代要过时了吗？以后一铺养三代的说法还靠谱吗？