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房地产发展，落脚点是民生
承德拼团购房121群（88）
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买一期房还是二期房? 快来看看内行如何分析！看完再也不纠结……
买房时不少购房者会出现这个情况，不理解一期房、二期房之间的区别，在决策买房的时候就会出现犹豫不决的困惑，那么“一期房”和“二期房”究竟有哪些不一样？今天我们就听听内行的“真相”！
一、基础设施比较
内行人说一期房通常是最先建立起来的，可能在公共建设方面会比较基础，而二期房可能会更加完善些。
主要体现在室内面积、户型、小区的公共设施以及周围环境，所以二期可能会在入住方面舒适度更高，家里有老人、小孩的可以考虑一下。
二、房产价格比较
大部分人购房都是首付凑一凑，所以买房最关心的还是价格方面的问题。而一期房和二期房如果建筑的时间间隔较大，可能会有价格上的差异。通常来说，一期房的价格会比二期房的价格低一些，三期、四期也会递增似的上涨一些。
原因在前面也说过，二、三、四期的基础设施会相对完善些，可能会在建筑的造型、公共设备、户型等方面综合提升，所以买房的时候也要趁早下手，千万不要等到开发商三期、四期都建好了，才想起来一期房价最便宜。
三、生活便利比较
购房者看重的是房子的质量和小区的周边环境，但是一般情况下，一期房是开发商的对这个楼盘的初试阶段，建立时间早的情况下，也意味着周围的生活配套设施还不够完善。
随着二期房的建立，周围的环境一定会越来越好，城市规划、超市、医院都会逐渐完善，如果买的是二期房，不仅出行交通便利，娱乐设施方面满意度也会更高；但如果买的是一期房，也不用太难过，大部分的购房者只要等一段时间，也同样会享受到相应的升级福利。
四、开发商成本比较
开发商为了提高楼盘的“知名度”，在一期房建设的时候，放大优惠力度来吸引购房者，从而提升楼盘的交易率、入住率，最后加快开发商的资金回笼。
所以在房价让步方面，购买一期房的“捡漏”机会更大些！
说到最后，如果遇到地段好的房子、满足70%的购房需求，可以不用考虑一期还是二期，根据自身的实际情况，选择适合自己的才是最好的！
责任编辑： loupanxw
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