注意！农村房子是私人财产，但宅基地不是！户口不同处理各有差异，尤其是…

对于那些由于城镇化建设而进城的人来说。由于自家房子已经拆迁，土地也被有偿收回，户口也变更成城镇户口。这些人也不存在老家有房有地的问题。当然，现在还存在一个问题，比如像笔者同学们这一类人，我们都是农村人，但是他们已经把户口迁移到城市，现在想迁回去也不可能了。那么，他们老家的房子怎么办？

自己从小到大居住的家难道以后就因为自己户口迁移到城市就不是自己的了吗？对于这个问题，在即将在2021年实施的《民法典》里有明确规定：农村的房子属于私有财产，不论是城市户口子女还是农业户口子女都有继承权。所以，要恭喜这类城市户口的人群了。当然，这也得分具体情况。咱们一起来看看。

第一：子女继承宅基地遵循户口原则

首先很多人可以放心了，就算自己户口迁移到城市，未来自己老家的房子也不会因为自己是城市户口而没有继承权。根据《民法典》规定，农村的房子也是属于私有财产，不论是城市户口的还是农村户口的子女都有继承权利。但是呢，也要符合第二第二顺位继承原则。

大家都知道，农村的家庭一般都不止一个孩子，有的孩子进城落户生活了，而有的自然居住在农村。所以，在继承权利上，自然有第一第二顺位继承的情况。比如，如果在农村的子女没有和父母分户，那么，这个房子根据顺位继承原则，就是由这个农业户口子女继承。当然了，如果农业户口的子女已经和自己的父母分户了，那么不管是农村户口子女还是城市户口子女在没有父母遗嘱的情况下，继承的权利是一样的。如果父母就一个孩子或者多个孩子都是城市户口的话，那么就没有这些问题了，就是子女来继承，多个孩子就是平分的原则。

但是，如果涉及到拆迁的问题，就和城市户口的子女没什么关系了。拆迁赔偿都属于农业户口的子女。如果父母就一个孩子，那么城市户口的子女可以获得房子的拆迁补偿，而对于土地方面的拆迁补偿就没有了。

第二：农村VS城市户口，房子和宅基地处理各不同

很多人会问，只有农业户口的人才有资格拥有宅基地，比如像笔者那些落户城市的同学，在上一次重新分配宅基地时他们以前分配的宅基地就被充公重新分配了。于是很多人担心，自己是城市户口，担心以后自己没有资格继承父母的宅基地。事实也是如此，城市户口的子女没有资格继承老家的宅基地。但是这并不意味着自己不能使用宅基地，因为根据《民法典》中的规定，宅基地，城市户口子女虽然没有继承权，但是地随房走，有使用权。也就是说，虽然城市户口子女不能继承老家的宅基地，但是却可以继承老家的房子。根据地随房走的原则，宅基地的使用权自然属于房屋所有人。

但是其中也有一定限制，比如城市户口子女有继承房子的自由，由于对于宅基地只有使用权，所以不能在宅基地上重新修建房屋。比如房子倒塌以后，就不能重新修建了。所以，如果一个城市户口的子女继承了自己父母农村的房子之后，一定要保护好这个房子。虽然不能拆掉重新建设，但是修缮还是可以的。在农村老家有个房子，逢年过节都可以回来，比如过春节，还是农村老家有年味一些。退休之后，如果在城市待腻了，一样可以回到农村老家生活养老。所以，对于城市户口的子女，一定要珍惜好自己老家的房子。