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不要再问！4楼、14楼、18楼的房子能买吗？不看不知道，看了吓一跳！1、污染
为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。
2、交通
不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分，然后再到车站，半个钟头就过去了，这对于普通上班族来说简直是劫难。
3、噪音
现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人g style="box-sizing: border-box;">倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。
4、房屋朝向
房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。
朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法，其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”。 在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。
5、楼栋不同
同一小区的不同楼栋位于不同方位，有的临街和靠近商场，这类房屋的生活环境相对嘈杂一些；有的小区则临近景观和绿化，安静很多。
而我们大家普遍会选择环境安静的楼，因此就造成了需求量大、位置抢手的情况，这样一来价格自然就比其他楼栋的要高。
6、户型的差异
针对户型，中国人讲究方正，方正的房子，会比不方正的房子价格高，同一小区有不同的户型，一般来说户型较好的房子会更热销一些。而且只就面积而言边户可使用的面积要比中间户使用面积大很多
7、选购时机不同
这点是很多购房者没有注意到，有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应市场需要，开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么还有其他可以让购房者来选择。
开发商的卖房时间不是1年，有时候2年甚至是3年以上，这中间可能就会经历国家政策以及市场行情的数轮波动。
一些户型基本是行情好的时候才会拿出来卖，另外一个关键点就在于配套升级，时间越长配套就越完善，这也可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，原因就在于此。
最后，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的需求来认真选择。
房价日益高涨，买套房子不是儿戏，在买房之前必须要多挑选，千万不要因为贪点小便宜，而后悔莫及。其实一套房子是不可能做到十全十美的，因此我们对于自己更为在意的方面要着重考虑。
