全款买房有啥优点？流程你了解多少？

发布时间： 2020-12-07 15:41:31

来源：楼盘网承德站

分类：本地楼市

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现在有很多购房者选择贷款的形式来买房，这是为什么呢？原因很简单，总房价太高了，尤其是在很多一线城市，买一套房子全款可能要几百万，所以贷款买房更是普遍，但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房，那么，全款买房有哪些优点呢？全款买房的流程有哪些呢？一起来看看这篇关于全款买房的相关介绍吧。

全款买房有哪些优点？

1、优惠力度大

买房时，购房者如果全款买房，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款，如果总房款多的话，能省不少钱呢。

2、流程更加简单

如果是全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情，比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

全款买房的流程是什么呢？

1、购房资质

在买房前，购房者首先要看自己有没有购房资质，不然有再多的钱也没有用，例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。

2、资金筹备

购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

3、选房看房

在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

4、认购、购房资质审核、签约

当购房者确定好要买的房源以后，购房者一般就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果10个工作日出来，审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同，有需要补充的内容的话一定要签补充协议。

5、支付房款

签完购房合同以及补充协议后，接下来就是支付房款了，需要注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。

6、缴费

按照现在我国的相关规定，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

7、验房收房

购房者在验房时要检查房子的每一个细节，查看“三证一书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房，“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》，另外，各个证书小编建议大家看原件，因为复印件很容易作假。

8、办房本

办房本这个环节对于全款买房的人来说简单很多，全款买房的购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理，一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，当然，代办的话一般会需要缴纳一定的代办服务费。

关于全款买房的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助，总结来说就是，全款买房的话，流程既简单明了又可以省一些钱。

责任编辑： loupanxw

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