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买房不仅要关注楼层，楼栋的位置也很重要！房产内行有3点建议
在最近一段时间，有很多的粉丝朋友都会咨询我关于如何挑选楼层方面的问题，可是让我比较意外的是，很少有人咨询如何挑选楼栋，莫非大家都觉得楼栋的位置不重要？
其实买房子不仅仅要关注楼层，楼栋的位置也同样重要，举个简单的例子，小区最南边楼栋的采光效果往往是最好的，而最北边楼栋的采光就要差了很多了，那么到底该怎么挑选楼栋呢？下面就从5个方面来说明。
第一：如果是纯高层小区的话，优先选择小区最南边的楼栋。
不知道大家有没有发现这个现象：高层小区的楼间距是越来越小了。我还记得在2019年的时候，当时我就住在一个纯高层小区里面，小区的面积其实并不大，楼栋一共就只有8栋。
可是让我比较意外的是，楼间距竟然只有35m，要知道这8栋楼的总高都是34层，这样的楼间距别说低楼层了，恐怕连15、16楼都不一定有采光。
因此我建议为了获得更好的采光效果，大家在买房的时候要优先选择最南边的楼栋，但是如果说小区南边的马路是主干道的话，也可以退而求其次的选择南边第二排楼栋。
第二：如果是多层+高层小区，那么要优先选择高层楼栋
其实现在开发商为了降低容积率，就会选择在一个小区内同时建造高层、多层楼栋，这种情况已经很多见了，而且更为关键的有的开发商竟然会把高层楼栋放在小区的最南边。
如果真的是这种情况的话，我的建议是优先选择高层楼栋，毕竟我们国家的太阳光永远是来自南方的，因此高层必然会影响多层的采光。
除此之外就是高层的楼栋越高，采光反而更有优势，我之前就遇到过这种情况，南边全部都是总高6层的洋房，而只有最北边一排是总高34层的高层，特别是下午的时候，采光是真的好。
第三：除了注意正南方的楼栋之外，东南、西南这2个方向也要注意
其实很多购房者在买房的时候，往往就只会关注正南方的楼栋，而忽视了西南、东南这2个方向的楼栋，要知道采光是有口诀的：早上是东南向、中午是正南向、下午是西南向。
再加上现在很多小区的楼栋分布并不是方方正正，有的都是错开来分布的，因此在这种情况，就需要额外主要3个方向的楼栋总高，防止买了房子之后才后悔。
文中主要阐述的是选择楼栋的一些方法，最核心的思想其实就是保证采光效果，而我认为最好的方法就是选择小区最南边一排的楼栋，并且有的时候除了需要关注正南方的楼栋之外，也需要关注东南、西南这2个方向的楼栋。
责任编辑： loupanxw
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