租房冷、买房热？背后的原因竟是......

发布时间： 2020-07-28 15:39:44

来源：楼盘网承德站

分类：本地楼市

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在3月和4月，许多建筑工地停工，之后恢复缓慢，导致至少未来几个月内新房供应有限。一些本来会在春天的销售旺季将住房挂牌出售的房主要么开始就地避险，要么因疫情而搁置了搬迁计划。而政府又暂缓了止赎，意味着市场上连正常的止赎房也停止了供应。再加上购房需求出现了相对较快的回升——可能是因为租房者改变计划，准备趁抵押贷款利率处于创纪录低位的时机买房——这种失衡造成了房价上涨。

越来越明显的是，房租疲软最严重的主要是在像旧金山、洛杉矶和西雅图等生活成本最高的市场。曼哈顿也出现了房租松动的迹象。所有这一切可能是新冠疫情、人口统计学和生活成本导致市场变化的结果。在新冠疫情期间，科技和金融等高薪行业的白领工作者比零售和酒店业的低薪服务业工作者更有条件在家远程工作。

在其他与当前类似的危机中，很多这类就业者的流动性都体现了同样的独特性。过去十年，城市住房建设一派繁荣景象，建设了不少面向年轻、无子女、收入颇丰的白领阶层的高端豪华公寓，以及一居室和两居室公寓。这种房地产开发着力于创造休闲和工作同等重要的环境。

可以想象，当前这场公共卫生危机肯定将会结束，即便要到2021年才有可能实现。一旦危机解除，住房市场始于2020春的一些趋势就有可能急剧反转。当止赎暂缓期结束，潜在卖家就会将他们在封闭隔离期间持有的房屋挂牌出售，于是会有很多房源上市。这可能会抵消2020年房价的涨幅。

责任编辑： chdadmin

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