老城区，最后的优惠房源

发布时间： 2020-06-19 14:25:52

来源：楼盘网承德站

分类：本地楼市

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07年以前，南营子大街还是承德市最火的地方，最有特点的就是作为一个城市的中心主干道、商业繁华区，一条铁路横穿这条大街，将其一分为二。时常会出现车辆行人在栏杆外等待火车通过的情景。自从修建铁路，开发区兴建，这里变成了老城区（真正意义的老城）。

但是在老城区像样的楼盘并不少，原本就在老城区生活的人，就算改善职业，为儿女买房，基本还是定居在老城区，习惯了这里的生活，习惯了这里的嘈杂声。最近这两年，市区内的新盘越来越少，房源越来越少，今天我们来聊一聊在老城区内的一手楼盘——宏达山庄。

首先价格对比周边二手房来说，从图中可以看到，宏达山庄周边布满了老小区，现在佟王府小区的价格是15000元/㎡；文博园的价格是13500元/㎡，富华山庄的价格是16000元/㎡，万华小区是13000元/㎡。在南营子大街的西侧，这些老小区都有二手房售卖，相比在售宏达B区的房源，价格都偏高。宏达山庄B区在售房源，均可便宜1000-2000元左右了，80平米的房子就能省下8万左右，买一手房可以省去过户、审核等繁琐问题。这8万元就可以给新房做一个不错的装修配置了，包括软装。

其次，附近这些老小区与宏达山庄B区相比，都可以享受幼儿园、南营子小学的教育资源，但是对于此地块，宏达山庄B区距离佟山公园更近，对于家中有老人的购房者来说，这是一处天然氧吧，早晨的傍晚都可以到佟山公园修身养性，呼吸新鲜空气，远离老城区的嘈杂。对于老人来说，静养是一个选房要点，这就是开发区碧桂园·江山赋首期开盘即清盘的最大原因。

在目前老城区里选房，如果你是商业、门口公交线路再有个七八条，这个项目，未必就是很适合你的选择。但如果你是价格控，这个项目的单价，相比比大多数房源都要略微低一点。当然我们可以说，我既要A、又要B，有这种愿望当然可以，但在现实里，往往却很难做得到。并且即使世面上、偶尔能出现那些能够同时满足A和B的，价格表上的数字，通常也会让我们叹气。所以身处成年人的世界，最重要的基本功之一，就是真正搞明白，哪些是自己非有不可的，哪些是自己可以容忍或是放弃的。