找到中介买房有一种“跳单”合法

发布时间： 2016-12-08 11:48:09

来源：华龙网

分类：行业动态

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买家前后到两家中介公司看房，抉择中介费低的一家成交，俗称跳单。要价高的中介公司不愿意了，将买家告上法庭，哀求付出10600元中介费。克日，渝北区法院讯断买家胜诉。

2015年1月22日，重庆(楼盘)一家顾问公司(原告)与罗某(原告)签署《房地产掮客看房书》，商定罗某拜托原告居间购置衡宇，居间办事费按成交额的2%盘算。具名时，罗某曾经实地检查结案涉衡宇。

同日，罗某与别的一家中介公司也签署了《客户拜托看房协议书》，看房协议书异样包含案涉衡宇。

2015年2月4日，罗某与案涉衡宇所有权人和中介公司签署《买卖协议书》，商定罗某以53万元购置该房，罗某随后向中介公司付出了8000元中介费。2015年3月18日，罗某解决了衡宇所有权证。

原告得悉罗某购置公司保举的房源后，觉得是歹意跳单行动，将罗某告上法庭，哀求罗某付出10600元中介费。

罗某觉得，8000元中介费绝对10600元中介费，肯定选价低的，本身不存在守约行动。

法院审理觉得，断定买方能否守约，症结要看买方能否利用了原告供给的房源信息、机遇等前提。最高人民法院2011年12月20日宣布的第一批指导性案例中肯定：统一房源信息经多个中介公司宣布，买方有权在多个中介公司抉择报价低、办事好的中介公司促进生意业务，此行动不属于跳单守约。本案中原告不组成守约，原告哀求原告付出居间待遇10600元的诉讼哀求，法院不予支撑。

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