新一轮房政改革才是根本之策

据国家统计局发布的数据，本年前三季度，我国GDP实践同比添加6.7%，与一、二季度持平，环比增速为1.8%。国民经济平稳添加、稳中有进、稳中提质。

特别是固定资产出资包含民间出资增速呈现了小幅上升，成了值得重视的积极信号。固定资产出资提高了0.1个百分点。9月份同比增速更是由8月份的8.1%上升到8.8%。本年以来最受重视的民间出资增速断崖式下跌的状况也大大平缓，底子稳定下来。前9个月，民间出资累计同比增速为2.5%，较前8个月提高了0.4个百分点。特别是高了2.2个百分点。

全体来看，比较于曩昔几年增速继续下滑、工业范畴深度通缩的严峻形势，三季度宏观经济数据无疑给方针拟定者和商场吃了一颗定心丸——完结年内经济添加目标已底子没有疑问。更主要的是，前期方针完成了较好效果，经济结构在逐渐改进，工业企业盈余环境恶化的乌云有所散失，这些都为深化变革争取了时刻和空间。

站在这个时刻点上，商场最关怀的疑问之一是接下来货币方针的走向，这也天然关系到对下一阶段我国宏观经济走势的预期。一言以蔽之，我国货币方针当时面对的掣肘是资产报价，而非通常消费品物价。

2015年上半年的股票商场、本年年中的房地产商场都严峻搅扰了货币方针向实体经济的传导机制，阻碍了货币方针逆周期调控效果的表现，对货币方针的决策带来了很大的困扰，使得货币方针在“稳添加”使命压力较大的状况下不得不转向“防危险”。这就好比是在需求踩油门的时分不得不去踩刹车，在需求疏通管道、添加流动性的时分，不得不去紧缩闸门。

2015年上半年的股票商场和本年年中的房地产商场只是两个较为极点的比如，相似的状况历史上多次呈现，并且如果不经过深化变革把证券商场和房地产商场一些底子性的体系机制疑问理顺，将来必将还会反复呈现。

尤其是房地产，已经成为我国经济中多种疑问和窘境的一个“纠结点”，包含劳动力本钱名义上升实践下降、制造业外流、产业空心化、内需缺乏、金融危险加剧、货币方针传导机制阻塞、社会公正感缺失、逆城市化，等等，都与高房价有密切关系。有必要下大力气对于这一症结采纳有用措施。

房地产的疑问是结构性的，不可能只是依托暂时、相机性的货币方针而得到底子解决。房地产商场的疑问是专科疾病，有必要找到症结本源、对症下药。货币方针不是万能药，企图经过货币方针这一遍及方针东西来解决房地产的专科疑问，终究的成果只能是：不仅专科疾病没治好，反而还约束了货币方针表现逆周期调控效果，把整个身体机能越拖越弱，把皮肤之病拖成了骨髓之病。

时下，对房地产有关范畴进行有对于性的变革，即是为我国经济打通“纠结点”。决策层应当赶快拟定计划，发动“新一轮住宅体系变革”。

“新一轮住宅体系变革”的中心即是要以回归住宅本质属性为导向，探究树立灵敏的产权准则，推进城市建设用地目标准则以及农村耕地和宅基地准则变革，一起树立合理的“外部性收益”共享机制，提高大型城市尤其是特大型城市公共管理服务水平，然后多管齐下，完成住有所居、保证住宅本钱与经济发展相适应。“新一轮住宅体系变革”不仅有利于我国经济的长时间健康发展，并且也是货币方针有用表现效果的条件。