买房如何才能最省钱 其实买房也是可以砍价的.

相信大家在去逛街买东西的时候都会砍价，因为卖家通常会将商品价格提高再销售出去，以期获取更大的利润。那么再买房的时候，是不是也可以砍价呢?在买房的时候能不能省钱呢?其实买房也是可以砍价的。至于，究竟该如何砍好价，这个重点就在于砍价的时机，只有把握好了对的时机，才能真正达到“砍价”的目的。

一、市场不景气，房屋空置率高

当房地产市场不景气的时候，房屋的空置率肯定相对就会高一些，开发商就会有许多房子无法卖出去。在这个时候，开发商为了能够回笼资金，就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

二、抓住开发商急于占有市场的机会砍价

和其他所有的商品一样，一个新的楼房建成，和一个新产品上市是一样的，它需要尽快地吸引消费者，占领市场，从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候，最有效的吸引消费者的手方式莫过于降低房屋的销售价格。在这样的营销心态的指导下，开发商一般是以低价入市，来达到一定的市场占有率。

三、抓住开发商的困境砍价

当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜反而自己最后买了烂尾楼。

上述小编为大家介绍的是一些买房比较省钱的时机，接下来，小编就来为大家介绍在买房的实际过程中如何省钱。

一、开盘前提前认购

大部分楼盘在开盘前都会先“储客”，也就是先确定好一部分购房者，在这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，所以为了吸引更多购房者的注意，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现vip登记开盘可享额外××折”。

二、参加各种名义的团购

现在在各行各业，“团购”风开始流行起来，在房地产市场也不例外，像各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源，而团购由于购买人数较多，通常也会便宜一些。

三、买尾货、特价房

细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房、特价房，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房在很多人的眼里就是被别人挑剩下的不好的房子，所以通常到了这个时候也就进入了项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

四、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等。虽然优惠力度比较小，但是能赚一些是一些。

很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够砍价的，开发商价格定多少就是多少。其实大家只要找准了时机，掌握了正确的方法，在买房的时候一样也能省下不少钱。