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二手房屋交易前竟然要先问承租者?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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样板房和带装修房有什么差距 看看就知道了
有些人买房为了节省时间,会选择已经装修好的带装修房,但是购房者对于带装修房的理解却只有看房前的带装修样板间,这两者有什么区别呢?其实,带装修样板间有很多猫腻,不信就继续往下面看吧!
一、面积以大充小
目前市场上的样板房主要有两种,一种是实体样板房,另一种则是临时搭建的样板房,前者的面积和高度很难作假,后者则有各种“发挥的空间”。商家们最擅长的就是在样板间里动手脚,例如有些开发商将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1,给人一种空间宽敞的感觉。这里建议购房者看房时带个皮尺随时测量,如果不好意思这么做,那么学会步测和目测也是有必要的。
二、定制迷你家具
有的样板房的面积并不大,可即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,这又是为什么呢?通常情况下,迷你家具是销售常用的手段,如果过于轻信眼睛看到的,很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。因此建议购房者在看样板间环节要确认带装修房内摆设家具大小,在后期可以根据房屋大小进行设计,再买家具。
三、装饰物归属
样板间装修精美,装饰齐全。例如,样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,让房屋显得十分漂亮。但需要提醒购房者的是,所购买的带装修房不一定有这些装饰物品,一定要看清带装修房交房标准及附属设备、装饰。
四、装修品牌含糊
在购房者选择带装修房的时候往往会询问所用装修材料,但售楼人员的解释多是“高档”、“一等”、“进口”等。虽说样板间内的装修看似完美,但实际交房环节才是重点,因此购房购买带装修房时不仅要看样板间的装修材料品牌,还需要在合同中进行约定。
五、保修期限缩水
一般来说,带装修房都有一个保修期,但开发商很容易利用购房者的无知在签订合同的时候都手脚,缩短保修期。这个时候购房者不能被样板间所迷惑,而应明确要求开发商提供保修说明。
带装修房虽然可以省去自己装修所花费的时间和成本,但带装修并不表示真的可以“拎包入住”,提醒购房者在签约时,应认真的看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,在收房环节应该做好入住前的把关程序。以免入住后悔莫及!
责任编辑: qiuxiankang
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